Koiyudh

6 Langkah Strategis Pilih Tempat Usaha yang Laris Manis

Bisnis | 2022-06-25 00:24:03

Menentukan tempat usaha menjadi salah satu kunci keberhasilan suatu bisnis. Sebab, produk terbagus dan paling menjanjikan pun belum tentu laris bila pemilihan tempat jualnya kurang cermat dan strategis.

Karena itu beberapa hal sebaiknya dipertimbangkan sebelum memilih lokasi usaha. Terutama bagi Anda yang baru ingin memulainya. Ini demi menghindari kerugian di kemudian hari.

Apa saja yang butuh diperhatikan? Berikut enam langkah memilih tempat usaha yang strategis agar bisnis yang Anda kembangkan laris-manis.

1. Kenali Produk dengan Baik

Sebelum memilih tempat usaha, cermati dan analisis dengan baik produk yang akan dijual atau dipasarkan. Ini berlaku untuk layanan jasa maupun barang fisik.

Kenali nilai-nilai dan keunggulan yang ditawarkan. Mengapa orang harus membeli atau menggunakannya? Seberapa banyak penggunanya? Apa kelebihannya? Siapa saja kompetitornya?

2. Tentukan Target Konsumen

Nah, ketika sudah mengetahui dengan baik produk apa yang kita jual, memetakan target konsumen yang paling pas untuk disasar akan jauh lebih mudah.

Produk minuman kopi kekinian misalnya, umumnya paling sering dikonsumsi banyak pelajar, mahasiswa, hingga pekerja kantoran. Sementara produk alat rumah tangga, umumnya menyasar ibu-ibu rumah tangga.

Hal sama berlaku untuk produk jasa. Jasa perbaikan pendingin udara (AC) umumnya menyasar masyarakat dengan ekonomi menengah ke atas. Sementara jasa reparasi ponsel saat ini bisa menargetkan hampir semua kalangan.

Dengan menentukan target pasar yang dituju, pemilihan tempat usaha dapat lebih mudah diukur dan tepat sasaran.

3. Cari Lokasi Ramai Namun Jangan Asal

Lokasi ramai merupakan salah satu rumus patokan banyak pemilik usaha. Kendati demikian, patut diingat, ramai di sini bukan asal ramai. Harus sesuai sasaran.

Contoh: membuka kedai kopi di pasar becek atau tradisional. Apakah menurut Anda langkah tersebut sudah tepat?

Rasanya tidak. Sebab meski ramai, lokasi semacam ini kurang sesuai dengan target konsumen yang dituju.

Orang biasa ke pasar becek untuk mencari sayuran dan kebutuhan dapur lain. Jarang mereka ke sana untuk mampir ke kedai kopi dan menikmati minuman hangat sambil hangout. Meski, tidak menutup kemungkinan, masih ada yang berminat melakukannya.

Tempat usaha yang lebih strategis untuk membuka kedai kopi mungkin pusat perbelanjaan/mal atau yang dekat dengan kampus atau perkantoran. Di sana "ramai" calon pembeli yang sesuai dengan target pasarnya.

4. Jauhi Banyak Pesaing

Satu keuntungan yang membuat peluang produk kita laris manis adalah bila tidak ada pesaing di sekitar lokasi usaha. Namun, terkadang sulit untuk mendapatinya. Apalagi di tempat yang ramai konsumen.

Patut disadari, persaingan termasuk hal umum dalam bisnis. Memilih lokasi usaha tanpa pesaing memang dapat menjadi prioritas utama. Apalagi bila lingkungannya strategis.

Namun, bila itu tidak memungkinkan, setidaknya pilihlah tempat usaha dengan jumlah pesaing paling sedikit.

5. Keamanan dan Kebersihan Lingkungan

Dua hal ini sebaiknya jangan diabaikan. Pastikan Anda menemukan tempat yang lingkungannya aman untuk berusaha.

Lihat langsung kondisi sekitar calon lokasi usaha. Ngobrolah dengan beberapa pemilik usaha lain di tempat tersebut. Apakah sering terjadi kasus kehilangan atau pencurian. Bagaimana petugas keamanan di tempat tersebut dan sebagainya.

Selain keamanan, kebersihan lingkungan juga menjadi hal penting yang menentukan keberhasilan bisnis. Khususnya di bidang makanan dan minuman. Cek ke lokasi langsung untuk melihat kondisinya.

6. Sesuaikan dengan Kantong

Ini rasanya faktor pallng penentu dalam memilih tempat usaha. Pastikan hitung dengan baik antara pengeluaran dan perkiraan keuntungan yang dapat diperoleh ketika menjalankan usaha.

Jangan sampai pengeluaran membengkak hanya demi mendapatkan tempat usaha yang paling sesuai kriteria. Perkirakan juga potensi kerugian yang bisa Anda alami.

Jangan mudah terpaku dengan satu lokasi saja. Setidaknya tentukan 3 sampai 10 tempat pilihan lain dengan beberapa pertimbangan yang sudah disebutkan di atas.

Pertimbangkan masak-masa harga sewa atau belinya. Bandingkan satu dengan yang lain. Ini bisa Anda lakukan dengan mengunjungi langsung lokasi atau situs-situs penyedia informasi tempat usaha.